
Über die fmsc GmbH: Werte & Historie
Die fmsc GmbH unterstützt Sie dabei, Gebäude im gesamten Lebenszyklus sicher, wirtschaftlich und nachhaltig zu betreiben. Wir betrachten Planung, Bau und Bewirtschaftung konsequent aus Sicht des langfristigen Betriebs und übersetzen anerkannte Standards in konkrete Maßnahmen. So entstehen Strukturen, mit denen Qualität messbar wird: Werterhalt, Effizienzsteigerung und Sicherheit von Immobilien.
Wir arbeiten unabhängig und erhalten keine Provisionen oder vertreten Herstellerinteressen. Entscheidungen orientieren sich an Wirkung und Wirtschaftlichkeit. Auf Wunsch begleitet die fmsc GmbH die gesamte Umsetzung mit einem belastbaren Plan, klaren Prioritäten und transparentem Reporting.
Mit kontinuierlicher Weiterentwicklung, technischer Expertise und einem klaren Fokus auf
Nachhaltigkeit gestalten wir die Zukunft des Gebäudebetriebs aktiv mit. Eine Übersicht zu unserem Leistungsportfolio finden Sie auch hier.
Was uns auszeichnet:
Die fmsc-Werte

Durch unser breit aufgestelltes Team vereinen wir verschiedenste fachliche Kompetenzen: Facility Management Consulting, Baumanagement & Gewährleistung, Energie & Umwelt, Technische Gebäudeausrüstung und Brandschutz. So können wir uns intern mit kurzen Wegen austauschen und auch komplexe Projekte ganzheitlich betreuen.
Unser Team bildet sich kontinuierlich fachlich weiter und bleibt bei aktuellen Themen und Entwicklungen auf dem neusten Stand. Die Fachbereiche tauschen sich laufend untereinander aus, um unseren Kunden die modernsten Lösungen bieten zu können.
Unser Ziel ist, den Lebenszyklus von Immobilien durch einen effizienten wirtschaftlichen Betrieb zu verlängern. Die Reduktion von umweltlichen und energetischen Belastungen sowie Förderung nachhaltiger Konzepte steht im Zentrum unserer Arbeit.
Unsere Arbeitsweise:
Maßgeschneidert statt standardisiert

Unsere Ingenieurleistungen werden individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Im Mittelpunkt steht dabei immer das Verständnis für Ihren spezifischen Bedarf. Zu Beginn jedes Projekts nehmen wir uns bewusst Zeit, uns in die Situation des Kunden hineinzuversetzen, Ziele zu erfassen und gemeinsam den exakten Umfang der benötigten Unterstützung abzustecken. Unser interdisziplinäres Expertenteam ist im ständigen Austausch miteinander und bietet Ihnen eine exakt auf Ihren Bedarf zugeschnittene Beratungsleistung.
Ob Energieaudit, Betreiberverantwortung oder Brandschutz, vom Quick-Check über Datenerhebung und Roadmap bis hin zu Umsetzungsempfehlung und Monitoring: Wir arbeiten stets in klaren Strukturen.
So einzigartig wie unsere Projekte sind auch die Anforderungen unserer Kunden. Um diesen gerecht zu werden, folgen wir keinem starren Prozessablauf und arbeiten nicht mit vorgefertigten Berichten oder standardisierten Vorgehensweisen. Jede Aufgabenstellung ist anders – und genau so behandeln wir sie auch.
Unsere Arbeit endet nicht mit der Erstellung von Konzepten, Analysen oder Berichten. Unser Team begleitet Sie auch bei der praktischen Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen und unterstützen beim Monitoring, um deren Wirksamkeit nachhaltig sicherzustellen.
Wir denken ingenieurmäßig, handeln lösungsorientiert und beraten Sie so individuell, wie Ihr Projekt es verdient.
Ihre Zusammenarbeit mit der fmsc GmbH – ein klassischer Projektablauf:
Erstberatung
Bei einer ersten unverbindlichen Beratung tasten wir den Bedarf des Kunden ab: Wo drückt der Schuh, was sind Ihre Ziele und Vorgaben?
Angebotserstellung
Kickoff
Projektverlauf
Nachbereitung
Historie
2023: Ausbau der Energieberatungs-
kompetenz
2021: Nachhaltigkeit und Dekarbonisierung im Gebäudebestand
2019: Ausbau der Beratungsleistungen im vorbeugenden Brandschutz
Erweiterung des Portfolios um Sachverständigenleistungen, Gutachten und Brandschutzkonzepte für Neubauten und Bestandsgebäude. Ziel ist die Erhöhung der baulichen und organisatorischen Sicherheit sowie die Begleitung von Umbauprojekten im Bestand.
2016: Gründung des Energieeffizienz-Netzwerks
Gemeinsam mit den Stadtwerken Bochum initiierte die fmsc GmbH ein Energieeffizienz Netzwerk, das bis heute erfolgreich fortgeführt wird. Im Mittelpunkt stehen der Erfahrungsaustausch, die gemeinsame Entwicklung von Effizienzmaßnahmen und die kontinuierliche Reduktion von CO₂-Emissionen.
2014: Aufbau des Fachbereichs Facility Engineering
Mit dem neuen Fachbereich Facility Engineering wurden Kompetenzen in den Bereichen Schwachstellenanalysen, Funktionsanalysen und Betriebsoptimierungen von Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) etabliert. Ziel war es, die technische Performance von Gebäuden nachhaltig zu verbessern.
2012: Integration von Baumanagement und Gewährleistung
Ziel war die Optimierung von Bauprozessen und die Sicherstellung eines reibungslosen Übergangs vom Bau in den Betrieb. Darüber hinaus übernahm fmsc die Steuerung von Instandhaltungs- und Gewährleistungsmaßnahmen in großen Immobilienportfolios – mit Fokus auf Qualitätssicherung und Effizienz.
2010: Erweiterung um den Fachbereich Energie und Umwelt
Mit Einführung der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2010 wurde das Leistungsspektrum um den Fachbereich Energie und Umwelt ergänzt. Schwerpunkte: Erstellung von Energieausweisen, Energieberatungen, Energie-Audits sowie Gebäudezertifizierungen nach DGNB, LEED und BREEAM.
Damit positionierte sich die fmsc GmbH als kompetenter Partner für nachhaltiges und energieeffizientes Gebäudemanagement.
2008: Gründung und Zielsetzung
Die fmsc GmbH wurde 2008 unter dem Dach der RGM Facility Management GmbH in Dortmund gegründet.
Ziel war die Professionalisierung und Weiterentwicklung des operativen Facility Managements sowie die Schaffung einer eigenständigen Beratungseinheit für technische und organisatorische Gebäudebewirtschaftung.

Gemeinsam starten
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