Baumanagement und Gewährleistung

Baumanagement

• Planungskoordination
• Projektsteuerung für bautechnische Gewerke sowie für die Gewerke der technischen Gebäudeausrüstung, insbesondere Termin- und Kostencontrolling
• Baufertigstellungsmanagement basierend auf betriebsrelevanten Notwendigkeiten sowie Berücksichtigung baubetrieblicher Sachverhalte
• Bausollbestimmung bei Vertragsstreitigkeiten
• Dokumentationsprüfung (bautechnische Gewerke sowie technische Gebäudeausrüstung)
• Beratungsleistungen zu brandschutztechnischen Fragestellungen
• Strategische Bauwerkserhaltung (Instandsetzung, Modernisierung und Umnutzung):
  • Strategie: Analyse, Beratung und Entwicklung der Bauwerkserhaltungsstrategie (Konzepterarbeitung) unter Berücksichtigung der Objekt- bzw. Portfolioparameter
  • Planung: Analyse und Beratung sowie Erstellung der Maßnahmen-, Termin- und Budgetplanung zur Bauwerkserhaltungsstrategie / Controlling
  • Ausführung: Steuerung und Begleitung der Maßnahmen zur Bauwerkserhaltung

Gewährleistung

• Unterstützung des Bauherrn bei der Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche
  • Begutachtung festgestellter Baumängel vor Ort
  • Prüfung auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik, Prüfung Bausoll gemäß Baubeschreibung/ Mieterbaubeschreibung
  • Qualifizierte Mangelbeschreibung
  • Erstellung formal korrekter Mängelrügen, Verfolgung von Fristen sowie Katalogisierung der Mängel
  • Steuerung Mangelbeseitigung und Begleitung der Abnahme
  • Steuerung von Ersatzvornahmen
• Gewährleistungsabnahme: Objektbegehungen zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist (bautechnische Gewerke sowie technische Gebäudeausrüstung)

Sachverständigenleistungen

• baubegleitende Qualitätssicherung
• Bau- und Abnahmebegleitung
• Zustandsfeststellungen zur Beweissicherung
• Gutachten zu sämtlichen Schadensfragen an Gebäuden