Im Februar und März 2026 führte die fmsc GmbH eine umfassende Sachverständigenprüfung der Fassaden an einem großen Büroensemble in Frankfurt am Main durch. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt und gehört zu den architektonisch anspruchsvollen Büroimmobilien der Mainmetropole.
Die großflächigen Glasfassaden stellen hohe Anforderungen an die technische Überwachung und regelmäßige Bauwerksprüfung. Ziel der Untersuchung war es, den baulichen Zustand der Fassaden und der tragenden Bauteile systematisch zu erfassen, mögliche Schäden frühzeitig zu identifizieren und eine fundierte Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen zu schaffen.
Die Überprüfung erfolgte in Anlehnung an die VDI-Richtlinie 6200 „Standsicherheit von Bauwerken – Regelmäßige Überprüfung“, die als anerkannte technische Regel für die Kontrolle sicherheitsrelevanter Bauteile dient. Gerade bei komplexen Fassadenkonstruktionen moderner Bürogebäude ist eine solche strukturierte Bauwerksprüfung von zentraler Bedeutung, um die Verkehrssicherheit langfristig zu gewährleisten und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu erhalten. Fassaden sind dauerhaft Witterungseinflüssen, Temperaturschwankungen sowie mechanischen Belastungen ausgesetzt. Bereits kleinste Veränderungen an Befestigungen, Fugen oder Bauteilverbindungen können sich über die Jahre zu sicherheitsrelevanten Schäden entwickeln. Eine fachgerechte Zustandsanalyse durch erfahrene Sachverständige schafft hier frühzeitig Klarheit.
Um sämtliche Fassadenbereiche aus unmittelbarer Nähe untersuchen zu können, erfolgte die Prüfung handnah mittels Hubsteiger, Fassadenbefahranlage sowie Fassadenleitern. Diese Vorgehensweise ermöglicht es, auch schwer zugängliche Bereiche detailliert zu inspizieren und Bauteile direkt vor Ort zu begutachten. Während der Untersuchung wurden mögliche Auffälligkeiten visuell geprüft, fotografisch dokumentiert und anschließend fachtechnisch bewertet. Durch diese systematische Vorgehensweise entsteht ein präzises Bild des aktuellen Zustandes und möglicher Instandhaltungsbedarfe.
Vor Ort waren unser Sachverständiger Tobias Poggemann sowie unser Mitarbeiter Patrick Riedel im Einsatz, die sämtliche Fassadenbereiche prüften.
Die regelmäßige Überprüfung von Fassaden ist heute ein wesentlicher Bestandteil eines verantwortungsvollen Gebäudemanagements. Eigentümer und Betreiber großer Büroimmobilien stehen zunehmend in der Pflicht, die Verkehrssicherheit ihrer Gebäude dauerhaft sicherzustellen und mögliche Gefahrenquellen frühzeitig zu identifizieren. Gleichzeitig ermöglicht eine systematische Fassadenprüfung eine langfristige Planung von Instandhaltungsmaßnahmen und trägt maßgeblich zur nachhaltigen Werterhaltung hochwertiger Immobilien bei.
Die fmsc GmbH unterstützt Eigentümer, Asset Manager und Betreiber von Büro- und Gewerbeimmobilien bei der technischen Bewertung und Überwachung komplexer Gebäudehüllen. Durch die Kombination aus ingenieurtechnischer Expertise, praktischer Erfahrung und moderner Prüftechnik können auch anspruchsvolle Fassadenkonstruktionen zuverlässig untersucht und bewertet werden.
